Trivselregler

Det är varje medlems ansvar att:

  • Väl vårda sin lägenhet och föreningens gemensamma utrymmen.
  • Felanmäla skada på elledning, avlopp, rörstammar eller fönster till vår förvaltare Spetsudden.
  • I enlighet med den förordning som antagits av Stockholms stad ska alla ha brandvarnare. Det är lägenhetsinnehavarens skyldighet att se till att brandvarnaren fungerar. Brandsläckare är en stark rekommendation i varje hem och ett krav vid grillning.
  • Ansvara för att avlopp i kök och badrum inte blir tilltäppta.
  • Att hålla rent på sin balkong/terrass, tänk på att det inte får rinna vatten ner på din grannes balkong när du rengör.
  • Iaktta sparsamhet vid varmvattenförbrukning och inte lämna kranar rinnande i onödan.
  • Göra en anmälan om ohyra visar sig i lägenheten. Kontakta ANTICIMEX vid behov på tel. 075 245 10 00.

Grannsämja

Om grannen spelar för hög musik eller stör på något annat sätt, ring i första hand på och säg det. Om det inte hjälper efter att detta påpekats ett antal gånger så kan du kontakta styrelsen. Tänk på att det egna golvet är någon annans tak. Om du planerar in en större fest i din lägenhet, sätt upp lappar i hissen/port så dina grannar är förbereda på lite mer ljud än vanligt.

Hjälp gärna grannen genom att sticka ner tidningar och post i brevlådan. Då är det inte så uppenbart att någon är bortrest.

Facebook Grupp

Föreningen har en sluten Facebook grupp för föreningens medlemmar.  Skicka en förfrågan om att bli medlem så godkänner vi. Facebookgruppen är inte en formell informationskanal för föreningen, utan där hänvisar vi till vår mejllista och info@brfhimmelsbagen.se adressen. Moderator för gruppen är utsedd representant ifrån styrelsen. Tänk på att hålla god ton och att forumet ej får användas för att sprida negativa känslor om enskilda personer eller föreningen som helhet.

Rökning

Det är inte tillåtet att röka i de gemensamma utrymmena. Tänk också på att rökning på den egna balkongen kan störa grannen. Prata med din granne och fråga om det är ett problem. Släng absolut inte ner fimpar från balkongen, pga av brandrisk, säkerhet och allas trivsel.

Grillning  – enligt beslut på föreningsstämma

Grillning med el-grill eller gasolgrill är tillåtet på balkonger och takterrasser, under förutsättning att du tar hänsyn till dina grannar.

Grillning med gasolgrill förutsätter att man sköter sin grill och gasolutrustning på ett korrekt sätt samt att man har tillgång till brandskyddsutrustning (brandsläckare) och inte grillar i närheten av brännbara föremål, gäller särskilt de som bor i etagelägenheter med träfasad.  Det åligger den boende att förvara gasol enligt de regler som gäller för flerfamiljshus, se Stockholms brandförsvar.

Grillning med kolgrill är inte tillåten, p.g.a. brandrisken.

Rastning av hundar 

Om du har hund, tänk på att rastning inte är tillåten på föreningens mark.
Låt inte hundarna kissa på våra hus och plocka alltid upp hundbajs. Det är för allas trivsel och för att hålla våra hus och omgivning ren och fräsch.

Balkonger och uteplatser – rengöring

För lägenheter med balkong, terrass eller uteplats, är det den boendes ansvar att hålla rent. Vid rengöring av balkong är det inte OK att smutsigt vatten rinner ner på balkongerna under din lägenhet. Detta innebär att rengöring med högtryckstvätt inte är tillåten. Om du använder vatten, säkerställ att det inte rinner ner över kanten på balkongerna under, så att inte dina grannar måste göra om sin vårstädning.

Trädgårdsgruppen

Föreningen äger de trädgårdar som ligger mellan husen. Vi har bildat en trädgårdsgrupp, med medlemmar som är intresserad av att ta hand om våra trädgårdar. Skicka ett mejl till info@brfhimmelsbagen.se, om du är intresserad av att engagera dig.

Nycklar

Det finns inga huvudnycklar till lägenheterna. Lägenhetsinnehavaren har ansvaret för låset till respektive lägenhetsdörr. Fastighetsskötaren och styrelsen har en nyckel som passar till den ”nyckeltub” som sitter högst upp på varje ytterdörr. Efter överenskommelse kan lägenhetsinnehavaren lägga en nyckel i ”nyckeltuben” så att fastighetsskötaren eller styrelsen kan komma in i lägenheten då lägenhetsinnehavaren inte är hemma.

Du har en separat nyckel som går till entrédörrar, soprum, förråd och cykelrum. Det är olika nycklar till varje hus, som om du har förråd i ett annat hus än du bor i, så får du en extranyckel.

Vänd dig till vår förvaltare Spetsudden om du saknar nyckel.

Gemensamma utrymmen

Vi har städning i portarna en gång i veckan så det är viktigt att vi alla hjälps åt att hålla rent efter oss själva om vi t.ex. har haft en ”droppande” soppåse i hissen, torka upp det för allas trevnad!

Cykelrum och källarförråd

Av säkerhetsskäl får inte cyklar eller barnvagnar stå uppställda i trapphusen. Dessa står i vägen vid städning och kan blockera vägen vid en utrymning eller en sjuktransport. Kom ihåg att det ska vara fria ytor i trapphus och entré. Cyklar ställs så att framkomligheten blir bra för andra boende, både utomhus och inne i cykelförråden. Dörrar till cykelrum, källargångar och soprum ska alltid hållas låsta. Tänk på att du inte får förvara brandfarliga ämnen i källarförråden.

Soprum och källsortering

Det finns ett soprum i varje hus, utanför för entrén. Ni kan lämna tidningspapper, papper och wellpapp, lampor, batterier, glas och matavfall i respektive kärl, enligt instruktioner i soprummet. Sopkärlen blir snabbt fulla framförallt för kartong,  så skölj ur och vik ihop förpackningar och kartonger så tar det mindre plats och luktar mindre. Ställ aldrig något utanför kärlenGrovsopor skall lämnas på kommunens återvinningscentraler.  Se Nacka kommuns hemsida vad som gäller för grovsopor och farligt avfall: http://www.nacka.se/boende-miljo/avfall/

Separat matavfall lämnas i de bruna kärlen vilka distribueras av Nacka kommun. Startkit för dessa med ställning och bruna påsar finns att hämta i soprummen. Där kommer det även löpande läggas ut nya påsar som de boende hämtar vid behov. Detta är ett steg för minskad påverkan på miljön. Nacka kommun tömmer dessa kärl två gånger per vecka.

Ställ aldrig ut soppåsar utan för din dörr, den lukt som du inte vill ha i lägenheten kommer då vara i hela trappuppgången.

Använd inte papperskorgarna på brandgatan för hushållssopor, då de snabbt blir fulla.

Renovering och oljud

Regler och rutiner vid renovering finns beskrivet separat under Renovering. För allas trivsel tänk på att renovering som kan störa andra boende får enbart ske mellan kl. 08.00 – 17.00 på vardagar. Övrig tid får ändring som medför oljud/störningar inte ske. Gäller även om du gör mer omfattande borrning för att t.ex. montera en väggfast möbel.

Huskurage 

Polisen har ett våldsförebyggande projekt mot våld i nära relation som informeras om i kommunerna Nacka, Tyresö och Värmdö.  Vi vill som bostadsrättsförening stödja och informera om hur vi som boende kan agera med civilkurage i våra hus.  Se två informationsblad Huskurage kort version och hela versionen.

Tvättstuga, finns på bottenplan i varje hus 

Viktigt att vi alla boende respekterar de tvättstugeregler som finns uppsatta på anslagstavlan i varje tvättstuga.

Till varje lägenhet tillhör en tagg som du använder för att boka tvättid på bokningstavlan i entrén med. Du kan även boka din tvättid via webben: http://himmelsbagen.larsec.se/M5WebBokning/Default.aspx

Om tvättid inte påbörjats inom en halvtimme efter bokad tid, så kan tvättstugan nyttjas av annan boende. Det är tillåtet att torka 1/2 timme efter att tvättiden är slut. Tänk på att hämta din tvätt senast då.

Efter varje tvätt ska maskinerna torkas av, kvarliggande tvättmedel i doseringsfacken och dammet i torktumlarens filter tas bort.
OBS! Färgning av kläder och andra textilier får under inga omständigheter ske i tvättmaskinerna!

Om du förlorar din tagg, kontakta Spetsudden.